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Des volumes à proximité des commerces et services
455 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 762 m²
Seulement dans votre agence de proximité Complice IMMO, venez découvrir cette traditionnelle construite en 2 000 par ses propriétaires actuels qui l’ont parfaitement entretenue depuis sa construction.
Elle vous offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, à l’abri des nuisances et vous séduira par sa luminosité, son confort, ses volumes généreux et son agencement pensé pour toute la famille.
Cette maison propose une vie de plain-pied avec une première chambre accompagnée de sa salle d’eau privative, idéale pour une chambre parentale ou pour recevoir des amis. L’espace de vie est spacieux, aéré et surtout lumineux avec un espace cuisine au goût du jour et ouvert sur la salle à manger. Un WC indépendant et un grand cellier communiquant avec la cuisine et le garage qui s’avère très pratique au quotidien, complètent ce niveau.
A l’étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de douche indépendante et un WC indépendant.
Cette maison est équipée d’un système de chauffage par géothermie offrant une gestion énergétique optimale et un confort de température toute l’année avec son plancher chauffant sur les 2 niveaux.
Côté extérieurs, vous profiterez d’un terrain de plus de 700 m2, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, pour vos moments de détente ou vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse couverte. Un préau vous offre un abri supplémentaire pour vos activités extérieures ou garer une voiture et le grand garage vous permettra aisément de mettre à l’abri un second véhicule. Un atelier est également à votre disposition.
Enfin, son emplacement privilégié vous permettra aisément de faire vos courses ou déposer vos enfants à l’école à pied, sans avoir à prendre la voiture. La maison se trouve au calme au fond de son impasse privée, offrant ainsi sérénité et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir cette maison qui offre à la fois confort, espace et praticité. Contactez votre agence Complice IMMO dès maintenant pour organiser une visite.
Elle vous offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, à l’abri des nuisances et vous séduira par sa luminosité, son confort, ses volumes généreux et son agencement pensé pour toute la famille.
Cette maison propose une vie de plain-pied avec une première chambre accompagnée de sa salle d’eau privative, idéale pour une chambre parentale ou pour recevoir des amis. L’espace de vie est spacieux, aéré et surtout lumineux avec un espace cuisine au goût du jour et ouvert sur la salle à manger. Un WC indépendant et un grand cellier communiquant avec la cuisine et le garage qui s’avère très pratique au quotidien, complètent ce niveau.
A l’étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de douche indépendante et un WC indépendant.
Cette maison est équipée d’un système de chauffage par géothermie offrant une gestion énergétique optimale et un confort de température toute l’année avec son plancher chauffant sur les 2 niveaux.
Côté extérieurs, vous profiterez d’un terrain de plus de 700 m2, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, pour vos moments de détente ou vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse couverte. Un préau vous offre un abri supplémentaire pour vos activités extérieures ou garer une voiture et le grand garage vous permettra aisément de mettre à l’abri un second véhicule. Un atelier est également à votre disposition.
Enfin, son emplacement privilégié vous permettra aisément de faire vos courses ou déposer vos enfants à l’école à pied, sans avoir à prendre la voiture. La maison se trouve au calme au fond de son impasse privée, offrant ainsi sérénité et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir cette maison qui offre à la fois confort, espace et praticité. Contactez votre agence Complice IMMO dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Emplacement au calme et dans le bourg
- Performance énergétique
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour51 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360 - La Paquelais Bourg
- RéférenceVM773
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte51,44 m²
- Cellier8,53 m²
- WC indépendant1,18 m²
- Salle d’eau3,16 m²
- Chambre 112,07 m²
- Salle d’eau6,70 m²
- Palier8,85 m²
- Chambre 211,01 m²
- Chambre 411,95 m²
- Chambre 512,67 m²
- WC indépendant 0,86 m²
- Chambre 3 avec sa salle d’eau14,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
