Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Vigneux-de-Bretagne 44360
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Maison en pierre au coeur du bourg

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Descriptif du bien

  • Surface : 104 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 245 m²
Située au cœur du bourg de La Paquelais, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité et son charme.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille. Pour plus de praticité, une salle de douche et des sanitaires sont accessibles sur ce niveau.

À l'étage, vous trouverez  quatre chambres  ainsi qu'une salle de douche supplémentaire.

Côté pratique, une grande lingerie/buanderie, un vaste garage avec grenier, et un charmant jardin clos avec terrasse complètent ce bien rare.

Son emplacement au cœur du bourg vous permettra d’aller déposer vos enfants à pied à l’école ou encore de profiter des commerces locaux.

Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort et authenticité en plein cœur de Vigneux-de-Bretagne !

Les points forts du bien

  • Proximité écoles et commerces
  • Charme de la pierre
  • Potentiel supplémentaire avec dépendance
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises naturelles
  • Localisation
    Vigneux-de-Bretagne 44360 - La Paquelais Bourg
  • Référence
    VM777

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cuisine ouverte
    45.07 m²
  • Salle de douche
    2.21 m²
  • WC indépendant avec fenêtre
    1.26 m²
  • Dégagement
    5.70 m²
  • Chambre 1
    13.93 m²
  • Chambre 2
    14.67 m²
  • Bureau
    8.01 m²
  • Chambre 3
    9.00 m²
  • Salle de douche avec WC
    4.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335

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52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne

02 51 79 18 01
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