Maison à vendre, 5 pièces - Vigneux-de-Bretagne 44360
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SOUS COMPROMIS : Bel environnement et fort potentiel avec quelques travaux

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Descriptif du bien

  • Surface : 105.73 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 878 m²

SOUS COMPROMIS : Complice IMMO, votre agence de proximité, vous présente cette maison traditionnelle située en hameau à 10 minutes d’Orvault et de Treillières.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour de plus de 43 m² avec une belle lumière traversante. Une grande arrière cuisine correspond avec la cuisine. Enfin pour ceux qui veulent une vie de plain-pied, tout y est avec une grande chambre de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert aujourd'hui 3 chambres sous rampants, un WC indépendant et un espace prévu pour la création d'une salle d'eau. Enfin, un grenier de plus de 30 m² au sol peut être exploité pour en faire une belle maison familiale.

Côté jardin, vous ne serez pas déçus par cette parcelle de près de 900 m² qui pourra accueillir votre petite famille dans un cadre « campagne » avec de nombreux chemins de randonnée à proximité immédiate pour y faire de jolies balades à pied ou à vélo.

L’avis de Fabrice : un potentiel indéniable avec une base saine, un très beau terrain, chauffage par pompe à chaleur, raccordé à l’assainissement collectif.

Contactez Complice IMMO, votre agence de proximité, pour organiser une visite !

A bientôt !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1993
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vigneux-de-Bretagne 44360
  • Référence
    VM641

Détail des pièces

  • entrée
    4.27 m²
  • cellier - Local technique PAC / Tableau Elec / Machine à laver
    8.60 m²
  • dégagement
    2.88 m²
  • chambre
    12.19 m²
  • salle de bain - A raffraîchir
    6.08 m²
  • WC - Pas de fenêtre
    1.24 m²
  • pièce à vivre - Cuisine à raffraîchir
    41.95 m²
  • chambre - Vélux
    7.47 m²
  • chambre - avec fenêtre
    6.18 m²
  • chambre - Vélux
    6.51 m²
  • WC - Sans fenêtre
    1.25 m²
  • salle d'eau - Arrivée et évacuation prévues
    3.53 m²
  • dégagement
    3.67 m²
  • Grenier - A aménager
    31.41 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335

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52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne

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